賃貸物上げのコツ

賃貸物上げに会社の看板必要なのか問題

よくいただく質問なのですが『物上げに会社の看板必要なのか問題』。 宅建業の免許のことではないです。 大手かそうじゃないかってことです。 私は以前大手賃貸仲介会社に勤めていました。 そこで物上げを覚えた...
賃貸物上げのコツ

賃貸物上げは賃貸業界初心者でも出来るの?ズバリ出来ます!

このブログでは賃貸の物上げのことを書いているわけですが、誰にでもできる方法なのかというのは気になるところです。 実際に 「物上げをするために特別な知識や手法が必要なんじゃないの?」 とか 「武市だから賃貸の物...
賃貸物上げのコツ

賃貸物上げは物件看板でアプローチ方法が変わる!

賃貸物件を見に現地に行くと看板がついています。 その物件看板を見ると物上げしやすい物件なのか、時間がかかりそうな物件なのかがわかるようになります。 今回は看板の種類ごとにアプローチ方法を解説しようと思います。 ...
賃貸から売買取引になった話

賃貸物上げからとんでもない額の売買になった話

賃貸物上げをして賃貸オーナーと仲良くなると色々な相談をされます。 大体は家賃滞納とか不良入居者の相談が多いです。それも信頼を得ることができる話ですけどね。 たまに賃貸では考えられないくらいビックリするような金額の取引の相...
賃貸物上げのコツ

ターゲットは絞るべき!物上げしにくい物件とは?

賃貸物上げをするにあたってアタックしても相手にもされない物件があります。 インターフォンで撃沈… これが続くと精神的にきついですね。 飛び込み訪問をするにしてもDMを送るにしても物上げしにくい物件を知っとか...
賃貸管理獲得

賃貸管理獲得は1日にして成らず。愛の告白が早すぎる件

私が大手賃貸会社に勤めていた時の話ですが、よく賃貸管理獲得の方法について相談を受けてました。 相談を受けていくうちに賃貸管理の獲得が出来ていない人の特徴がわかりました。 それはコンサルタントになった今も同じことが言えると...
物上げした物件を育てる

賃貸物上げした後は電話1本で再募集ができる!物件出しで商品が揃う

賃貸物上げをしたあと賃貸の募集をしますが、残念ながらすべての物件が決まっていくわけではありません。 残念ながら他社で決まってしまうこともあります。 せっかく物上げしたのに決まって無くなってしまうなんて...一生物...
提携

源泉営業で攻めまくれ!武市の恩師『優真商事株式会社』

今日は私の恩師である優真商事株式会社をご紹介させていただきたいと思います。私はもともとここの生徒でした。 不動産 トップ営業マンの「超」儲かる仕事術 優真商事株式会社 源泉営業を広める小林社長 社長の小林氏は...
物上げした物件を育てる

客付けはADを出して決めてもらう作戦

賃貸物上げをすると必須になる業務が『客付け』ですが、この客付けを大変に感じてなかなか賃貸物上げに踏み出せない方もいるようです。 確かに自分で客付けするには広告、案内、クロージング、契約と結構やることがあります。 ...
賃貸物上げから管理物件にする

賃貸物上げをした後はお土産を持って会いに行こう!

賃貸物上げをしたあとは賃貸の募集をしていくのですが、賃貸の募集だけをしているのではもったいないですよ。 賃貸物上げから賃貸仲介はもちろん管理やリフォーム、売買や建て替え提案だってできるんですから積極的に会っていきましょう。 ...
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