賃貸物上げは賃貸業界初心者でも出来るの?ズバリ出来ます!

賃貸物上げのコツ

このブログでは賃貸の物上げのことを書いているわけですが、誰にでもできる方法なのかというのは気になるところです。

 

実際に

「物上げをするために特別な知識や手法が必要なんじゃないの?」

とか

「武市だから賃貸の物上げができるんじゃないの?」

といったご質問をいただいています。

 

今日はそんな質問に答えていきたいと思います!

賃貸物上げは誰にでもできます!

いきなり結論からですが、

賃貸物上げは誰にでもできます!

 

もちろん根拠なくそう言っているわけではないですよ!

 

私が大手賃貸仲介会社に入社した時に一番初めにやる業務は『物上げ20棟』だったのです。

クリアしないと新人卒業が出来ない。期限は決められてないですけどね。

 

これ入社した全員がやることなんです。

その時に与えられるのはほんの少しのコツと住宅地図だけ。

 

そうやって会社は不動産業界ほぼ素人の新人たちをいきなり野に放ちます。

習うよりも慣れろ方式です。

 

結果はどうなるか…

早い人で3週間、遅い人で3~4か月でほぼ全員クリアします。

 

早期クリアのコツは『数勝負』!

同期入社の人たちは知識量や不動産経験に差はありません。

渡される住宅地図も上司や先輩たちが十数年間回りに回りくった後の『超お古』です。

 

しかし3週間と3~4か月だとかなり差が開いているのですが、なぜこんなに差が出てしまうのでしょうか。

 

それは

1日の総訪問数が多いからなんです。

 

なんだそんなことかと思われたかもしれません。

しかし!あなたは実際にやっていますか?

 

実は3週間で20棟物上げしたのは新人の頃の私です。

とにかく体力だけはあった私はこう考えます。

 

『圧倒的な数を回ればいいのでは?』

今考えれば30点の解答ですw

 

もうバカみたいに賃貸オーナー宅を訪問しまくりましたよ!

留守宅とかも入れたら1日200~300件とか。

 

賃貸オーナーの数は限られているので、何度も何度も同じオーナーのところに行って水かけられたりして(笑)

 

あまりにしつこいから賃貸オーナーが勝手口からで真っ赤な顔してほうき持って出てきて追い回されたりもあったなぁw

(このあたりの話はたくさんありますので興味ある方はメールください笑)

 

そして途中で気付くのです。

『ちゃんとリサーチしていけば確率がグッとあがるし、話し方を少し変えればさらに確率上げるやん』

 

気付くのが遅すぎる…

 

でもいっぱい失敗したおかげで、やらないといけないこととやらなくてもいいことがすぐにわかりました。

 

達成が遅かった人は総じて訪問数が少なかった。

だから何がわからないのかわからないし、教えられても吸収できるレベルに達してないから何言ってるかもわからないのです。

 

物上げできる人はその逆。

正しいリサーチと正しいトークをもって、数当たれば物上げ成果は必ず付いてきます。

 

ホントにほんのちょっとのコツだけなんです。

 

これは私が経験してきたことなので、断言できます。

正しい努力をしましょう。

まとめ

賃貸物上げは新人でも賃貸初心者でも必ず物上げが出来ます。

 

ただし、私が賃貸物上げを始めた時のようにただガムシャラに物上げしていけば物上げはできます。

 

でも効率が悪く、どうすれば物上げできていくのかという知識がいつでも自らの力で商品を作り出すことができます。

 

正しいリサーチとトークをもって、数当たれば成果は必ず付いてきます。

 

私が賃貸物上げをしたときは十数年上司や先輩が回りに回りつくされた住宅地図を渡されたとしても成果が上がるのです。

 

これから賃貸物上げを始めるのなら、まったく白地なのでおもしろいように上がるかもしれませんよ!

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