2019-11

賃貸物上げのコツ

賃貸オーナーとの面会率100%の技を伝授!高確率で物上げできます!

私がお教えしている賃貸物上げは飛込み訪問がメインなのですが、飛込み訪問の大きな壁になるのはなんといっても『インターフォン』です。 インターフォン越しで断られるのが続くとちょっと辛くなります。 玄関から出てきてくれて会えれ...
賃貸物上げのこと

AD(広告料)以外にも付帯収入で収入アップしましょう!

賃貸仲介をしていく中でお部屋以外にも紹介するものがたくさんあって、そのひとつひとつから紹介料をもらうことができます。 賃貸仲介業務に付帯する業務による収入なので『付帯収入』と表現することが多いのですが、売買に比べて多くの件数を...
賃貸物上げのコツ

年配のご夫婦だけでやってる不動産屋さんとは仲良くしときましょう

あなたが住んでいる近所にお年寄りのご夫婦だけでやってる昔ながらの不動産屋さんはないですか? あればぜひ仲良くしときましょう。 何かあったら頼りにされますし、ちょっといい思いもできますし、ものすごい感謝されます。 ...
賃貸物上げのこと

賃貸で、一人で、自宅で独立することは可能なのか問題

賃貸で独立する方はよく見るのですが、一人でっていうのはなかなかお会いすることがないように思います。 探せばいるんですけど、賃貸の一人社長はなかなか表には出てきてくれないですね。一人で過ごすことが上手というか、人付き合いも時間配...
賃貸から売買取引になった話

売買のお客さんは全部帰していた話

今日は私が大手賃貸仲介会社で働いていたときのお話です。 恐らくエイブル、ミニミニ、ハウスコム、タウンハウジングなどやってることは大差ないと思います。 大手賃貸仲介会社のやり方は元が一緒ですから。 今...
賃貸物上げのコツ

賃貸物上げに会社の看板必要なのか問題

よくいただく質問なのですが『物上げに会社の看板必要なのか問題』。 宅建業の免許のことではないです。 大手かそうじゃないかってことです。 私は以前大手賃貸仲介会社に勤めていました。 そこで物上げを覚えた...
賃貸物上げのコツ

賃貸物上げは賃貸業界初心者でも出来るの?ズバリ出来ます!

このブログでは賃貸の物上げのことを書いているわけですが、誰にでもできる方法なのかというのは気になるところです。 実際に 「物上げをするために特別な知識や手法が必要なんじゃないの?」 とか 「武市だから賃貸の物...
賃貸物上げのコツ

賃貸物上げは物件看板でアプローチ方法が変わる!

賃貸物件を見に現地に行くと看板がついています。 その物件看板を見ると物上げしやすい物件なのか、時間がかかりそうな物件なのかがわかるようになります。 今回は看板の種類ごとにアプローチ方法を解説しようと思います。 ...
賃貸から売買取引になった話

賃貸物上げからとんでもない額の売買になった話

賃貸物上げをして賃貸オーナーと仲良くなると色々な相談をされます。 大体は家賃滞納とか不良入居者の相談が多いです。それも信頼を得ることができる話ですけどね。 たまに賃貸では考えられないくらいビックリするような金額の取引の相...
賃貸物上げのコツ

ターゲットは絞るべき!物上げしにくい物件とは?

賃貸物上げをするにあたってアタックしても相手にもされない物件があります。 インターフォンで撃沈… これが続くと精神的にきついですね。 飛び込み訪問をするにしてもDMを送るにしても物上げしにくい物件を知っとか...
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