2019-10

物上げした物件を育てる

客付けはADを出して決めてもらう作戦

賃貸物上げをすると必須になる業務が『客付け』ですが、この客付けを大変に感じてなかなか賃貸物上げに踏み出せない方もいるようです。 確かに自分で客付けするには広告、案内、クロージング、契約と結構やることがあります。 ...
賃貸物上げから管理物件にする

賃貸物上げをした後はお土産を持って会いに行こう!

賃貸物上げをしたあとは賃貸の募集をしていくのですが、賃貸の募集だけをしているのではもったいないですよ。 賃貸物上げから賃貸仲介はもちろん管理やリフォーム、売買や建て替え提案だってできるんですから積極的に会っていきましょう。 ...
賃貸物上げから管理物件にする

賃貸管理獲得奥義!賃貸管理を獲得したければ読むべし…

売買仲介をやってて厳しくなったら賃貸管理もやっていかないといけない...そう思う方が結構な数いるようです。 私のもとにもそういった相談が多く寄せられています。 売り上げに波があって、その波が下の方の時はホントに辛...
区分マンション物上げ

区分マンションの賃貸物上げはアツい!今すぐやるべき理由

賃貸物上げでは一棟の建物を想像しがちですが、実は区分マンションも物上げ可能です。 ここでいう区分マンションはワンルームではなく2LDK以上のことです。 この2LDK以上の区分マンションを物上げすることはホントにメ...
賃貸物上げのコツ

物上げをするときはチラシよりも効果があるアイテムがある!

物上げに行くときに持っていくと便利なものがあります。 あるのとないのでは成果が変わってきます。 是非参考にしてみてください。 名刺(裏が白紙)か便箋を持っていく 飛込み訪問に行った時にいつも会えるわけではなく、留守で...
賃貸物上げのコツ

賃貸物上げの営業トークはこれだ!!

前回賃貸物上げでは飛込み訪問が成果が出るのが早いことをお話いたしました。 飛込み訪問に行ったはいいけどなんて話せばいいの?ってとこだと思います。 今日はスペシャル最強営業トーク(名前がちょっとダサい)をお教えした...
賃貸物上げのコツ

物上げで一番早く成果が出るのは飛込み訪問

物上げをする方法はたくさんありますが、今日は早く成果がでる方法をご紹介したいと思います。 一番早いのは飛込み訪問 タイトルにある通りです(笑) なんだー飛込み訪問かーと思わないでくださいね。 飛込み訪問といえば辛いイ...
賃貸物上げのこと

賃貸物上げのリスト作成の方法

賃貸物上げをするときに効率をあげる方法。 それはリストを作成しておくことです。 前回店舗賃貸物件の物上げの件で触れましたが、リストを作成する第一歩目はなんと! 散歩です(笑) 散歩をするときに賃貸物件の空室を気にして...
賃貸物上げのコツ

店舗用賃貸物件だって物上げできます

賃貸物件といえば居住用の賃貸物件を思い浮かべがちですが、住居用だけではありません。 貸店舗や貸事務所だって物上げできます! 今日は店舗の物上げのお話をしようと思います。 駅前を歩けば空室にあたる あなたは最近町を歩きましたか...
賃貸物上げのこと

物上げの準備は会社や家にいながらもできます!

どうも武市です。 物上げをする前には必ず準備をする必要があります。 その準備は自宅や会社にいながらでもできます。 今日はその準備の方法の一部をご紹介したいと思います。 ストリートビューを駆使する 今はパソコンや...
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